有遗嘱继承房产办理流程

房屋遗嘱继承的程序：
1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；
2、准备好死亡证明，继承人身份证明（遗嘱），房屋所有权证书等材料；
3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。第十五条第一项规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
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房屋遗嘱继承的程序：
1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；
2、准备好死亡证明，继承人身份证明（遗嘱），房屋所有权证书等材料；
3、到房产交易中心办理房产继承手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。
第十五条第一项规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
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有了遗嘱，继承房产的办理流程是：
1、携带房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，到被继承房产公证处办理房产继承公证。
2、携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。
根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条。